Tip 5: Makler sorgfältig auswählen

Für die Suche nach dem richtigen Makler hier einige wertvolle Tips

• Nehmen Sie sich die Zeit einen Makler in einem Büro aufzusuchen. Sie werden schnell erkennen, ob er professionell arbeitet oder seine Geschäfte nur nebenbei erledigt.

• Ist der Makler bereit sich für Ihr Anliegen Zeit zu nehmen oder speist er Sie mit einigen Adressen ab, ohne mit Ihnen über Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse sowie Ihre wirtschaftliche Situation zu sprechen? Erleben Sie ihn als Berater oder ausschließlich als Verkäufer? Bedenken Sie: Ein Immobiliengeschäft hat für Sie existenzielle Bedeutung und läßt sich nicht „mit links“ erledigen.

• Scheuen Sie sich nicht nach Referenzen zu fragen.

• Fragen Sie den Makler nach seiner Ausbildung und regelmäßigen Weiterbildung. Wer sich nicht weiterbildet, wird Sie kaum fundiert beraten können. Die großen Maklerverbände überprüfen übrigens die Fachkunde aller Mitglieder.

• Erkundigen Sie sich genau nach der Palette des Leistungsangebots. Von einem unprofessionellen Nebenerwerbsmakler können Sie ein paar Adressen, jedoch kaum Beratung erwarten. Fragen Sie auch, zu welchen Spezialfragen er andere Fachleute hinzuzieht. Denn wer behauptet, alles zu können, kann in der Regel nicht viel.

• Makler, die einem Berufsverband wie RDM oder VDM angehören, werden regelmäßig über Veränderungen der Rahmenbedingungen informiert. Zudem kann sich der Verband bei möglichen Schwierigkeiten einschalten.

• Beim Kauf einer Immobilie: Lassen Sie sich die realistische Einschätzung des Maklers für die Suche und den Erwerb Ihre Traumimmobilie erläutern und begründen. Wenn er Ihnen pauschal eine schnelle, völlig problemlose Erfüllung Ihrer Wünsche in Aussicht stellt, ist Vorsicht geboten.

• Beim Verkauf einer Immobilie: Lassen Sie sich genau beschreiben, wie der Makler vorgehen wird und welche Verkaufsaktivitäten er im Detail plant. Seien Sie vorsichtig, wenn er behauptet, er habe den richtigen Käufer schon in der Kartei und der Verkauf sei nur noch Formsache. Ein guter Makler gibt Ihnen ein genaues Bild der Marktage.

• Fragen Sie den Makler nach seiner Berufshaftpflichtversicherung. Gerade qualifizierte Makler wissen, dass niemand fehlerfrei ist. Sie sichern daher sich und damit ihre Kunden vor möglichen Schäden ab.

• Ein kompetenter und seriöser Immobilienmakler ist in erster Linie Berater. Er wird Ihnen niemals vorgaukeln, Ihr Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Er wird prüfen, wo Probleme bestehen und wird Ihnen bei deren Lösung helfen. Auf keinen Fall wird er Sie in ein finanzielles Abenteuer treiben.

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